买房、买地继而拿美国绿卡，是不少机构勾画的移民路径，中国投资人一定要谨慎。

近日，有媒体报道，一名上海白领用55秒钟，出价8800美元，在网上竞得了1000平方米美国土地永久持有权。卖方表示，向其他一次性投资超20万美元的中国投资者提供全家移民申请资格。“洋地主”梦一时引起坊间热议。记者采访中介机构获悉：买地，可以！通过买地移民，不靠谱！

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美国房价真的那么低？

美国现在的房地产的确处于低谷，地价真假不用怀疑。

记者注意到相关报道：“一名上海白领用55秒钟，出价8800美元，在网上竞得了1000平方米美国土地永久持有权。除去还需缴纳的4878美元税费，折合成人民币，这次成交地价只有每平方米57.2元。在国内，这个价格甚至不足以买一份肯德基全家桶。”

这篇报道经网络转载，引起网友们的热烈讨论，不少人感慨美国地价如此便宜，但也有不少人怀疑报道有假。

“其实，地价真假不用怀疑。美国现在的房地产的确处于低谷，一栋位于弗吉尼亚的四室三厅的房子，大概美元也就11万，折合人民币才75万，价格要远远低于中国的别墅。而这一价钱包括土地和建设房子，甚至是电器家具的全部费用。”长期从事国际房产投资的深圳美亚置业集团副销售总监曾哲表示。美国不同区域地价差别很大，每平米只有57 .2元的价格完全有可能，但是不能跟北京、上海之类的做同比，完全没有可比性。她表示，购买美国地产，只要委托合法中介，手续并不复杂，也不用担心上当受骗，美国的法律相当完善，会确保购买者的利益。

地产中介以及移民专家表示，就报道的案例而言，有两个误区需要澄清。第一个误区是，投资金额20万美元可以获得E B -5移民资格纯属无稽之谈。第二个误区是，看这个地产能否获得移民申请资格，要看这个地方是不是已经经过移民局的审批成为区域中心。如果是属于区域中心项目，要有具体的规划书，包括项目的具体名称、运作方式、开发时间、招募资金的数量等等。联鸿海外移民总经理邹丽娟表示：“拥有美国地产和移民，完全是两码事，这也是移民行业的常识。”

当然，如果人们在申请美国移民签证的时候，拥有在美国的房产可以获得一定程度的加分，证明此人的确有在美国长期居住的打算，但是却不能作为申请美国签证的依据。比如说，你不能因为你在美国有房产，就可以随便进出美国。